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    傳萬達收購深圳商住項目 真正落地還需多久?

    樓主:楊秀龍 時間:2019-07-18 05:36:32

    海岸名都

    原標題:傳萬達收購深圳一商住項目 從曲線入深到落地還需多久?

    市場傳言,萬達這次真的要進深了!

    作為中國商業房地產的龍頭老大,萬達已在北上廣三大一線城市布局多個商業項目,唯獨遺漏了深圳。不僅如此,毗鄰深圳的東莞和惠州,萬達也早已布局多個項目。早前萬達進駐大亞灣也引發媒體紛紛猜測,萬達將采取曲線的方式進軍深圳。

    然今日下午,據本土地產公眾號“地產一線”報道稱萬達已在深圳通過收購方式獲得一商住項目,正式進入了深圳房地產市場。

    據其報道,“5月25日上午,萬達就入股深圳項目簽署協議。據接近萬達人士透露,交易方為一個江蘇國企,交易標的正是位于深圳羅湖和龍崗區交界的草埔的一個商住項目。此宗交易中,萬達持股股份并未超過50%,因此無操盤權?!?/p>

    一時輿論嘩然。

    眾所周知,外來房企要進入深圳非常難。深圳土地資源稀缺,地價昂貴,外來房企想要獲得土地資源無外乎三大途徑,收購本土房企/項目股權、高溢價斥巨資拿地以及直接通過競標介入舊改項目。

    從最近1-2年進入深圳市場的外來房企入深路徑來看,如奧園、遠洋、融創等均是通過并購入深,而福建泰禾則是關外巨資拿地入深。

    顯然,萬達如果想要進入深圳市場,也不排除以上兩種方式。然而對于萬達而言,通過政府公關低價獲取地塊,是其一貫的獲取土地資源的路徑。巨資拿地幾乎不太可能,并購或許成為其唯一可選擇的快速入深方式。

    此次傳言的并購深圳項目一說,贏商網向萬達廣東區域相關內部人員求證,其表示,目前公司暫時未收到這方面的消息,不太清楚。并且對傳萬達在深圳并購項目表示非常驚訝。

    多位業內人士表示,萬達通過并購項目入深還是很有可能,但如果僅是參股項目不太符合萬達的行事風格。如果真的進入洽談階段,那也是雙方利益的博弈。目前深圳房地產市場不太明朗,想要通過并購獲得項目的主導權,這個過程會很漫長。

    此前,萬達董事長王健林曾在公開場合多次表示,“尋找合適機會進入深圳市場?!?/p>

    早在2014年,前海管理局曾向萬達伸出橄欖枝,希望萬達能將電商、金融與資產運營中心放到前海。而萬達方面曾表示想在前海建一座區域總部大廈。然而隨著自貿區的掛牌,前海土地資源緊俏,價格水漲船高,關于萬達進入前海的消息逐漸不了了之。

    這一次,萬達進入深圳是真有其事亦或是空歡喜一場?唯有拭目以待。

    來源:贏商網

    (責任編輯:王迪)
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