• 境內旅游旅行社推薦聯盟

    房貸利率還會上浮嗎?

    樓主:東哥到處走 時間:2019-10-11 08:25:57

    世茂九龍庭

    ? 最近河西開盤熱潮,樓市又熱鬧了起來。樓市的火爆,伴隨而來的也是買房的壓力。

      目前,我們統計的20家銀行中,有三家銀行首套房利率上浮25%,其余銀行首套房利率均上浮20%。其中南京銀行、光大銀行首套房利率上浮25%,廣發銀行根據客戶情況分為首套房利率上浮20%和25%。二套房方面各銀行利率普遍上浮25-30%,僅有民生銀行利率上浮20%。

      我們來實際計算一下,假設200萬貸款,貸款年限30年,利率上浮25%比基準利率利息多付55.59萬元。

      三月份傳出河西南即將開盤后,就有很多購房者選擇等待新房的來臨,購買力方面有一定的累積。近期四盤連開隨之又迎來了另外1500套房源的入市,購買力短時間內爆發。

      同時也有一部分搖號失利的購房者選擇重回二手房市場,因為之前看過二手房并且失去搖號信心,成交很快速。貸款人短期內迅速增加,銀行面臨的情況嚴峻,接下來的房貸利率還可能會繼續上漲。

      今年人大會議期間央行行長講話就提到:“貸款額度會收緊,利息逐漸上浮,門檻大范圍提高,貸款難,貸款嚴,貸款不夠用是必然。2018年金融信貸將處于監管風暴中心,銀行對客戶的要求會越來越嚴!過去全球范圍內的數量擴張和低利率,可能逐漸告一階段?!?/p>

      一般進入下半年,貸款速度會減慢,并且接下來會進入貸款:難、慢、嚴狀態。

      每個銀行都有固定的貸款額度,隨著時間進入下半年,貸款額度也在不斷減少,因此銀行會不斷提高貸款門檻。從各方面檢查客戶資質,甚至會因為房屋本身影響到貸款資格,比如“老破小”會相對難貸款一些。

      貸款速度也會減慢,年末貸款甚至會等到次年年初才可以下款。

      就目前而言銀行下款基本會在三個月以內完成。糾結于出手還是等待的購房者,建議趁早購房,貸款壓力會相對小一些。

    編輯: 方婧

    文章源于央廣網

    朋友 圖片 表情 草稿箱
    請遵守社區公約言論規則,不得違反國家法律法規
    推倒胡