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    香港人熱衷“北上”買房 6成受訪者擁有內地房產

    樓主:NI美 時間:2019-04-25 10:42:25

    世茂璀璨天城

    (原標題:香港人熱衷“北上”買房 六成受訪者擁有內地房產

    香港樓市自去年下半年下跌后,目前已逐漸企穩并回升,近日有調查指出,香港市民對樓市信心逐漸回暖,但仍有近九成市民認為香港樓價過高,遠超負擔水平。

    據香港房地產平臺GoHome.com.hk公布的下半年香港房地產市場前景調查結果顯示,雖然仍有88%的受訪者認為香港樓價過高,但36%的受訪者認為樓價將上升,較上半年比例增加22%,有42%的受訪者認為樓價會回落,較上半年比例大減35%,這顯示,盡管市民仍看淡樓價,但看好樓市的信心比上半年顯著上升。

    香港中文大學劉佐德全球經濟及金融研究所常務所長莊太量表示,香港樓市自去年年底至今年年中已向下調整了15%,近月樓市氣氛已見好轉,由年初積累的購買力開始爆發,估計樓市的調整期已經結束,下半年將平穩發展。

    香港人熱衷“北上”買房 6成受訪者擁有內地房產

    由于對樓市前景相對看好,越來越多的人打算買房,調查指出,近六成受訪者表示考慮買房,相較于上半年的47.6%,大幅上升,同時,傾向購買一手樓人士和二手樓的人士相差無幾,分別為33%和31%。

    在傾向買一手樓的受訪者中,近60%是受發展商提供的折扣和優惠所吸引,其次是因新樓有較多設施,而傾向買二手樓的人士中,最重要的原因是可以議價??梢?,價格仍是購樓的最關鍵因素。

    二手市場上,有47%的受訪者置業預算為301萬至500萬港元,27%的受訪者預算低于300萬港元,有46%的受訪業主叫價區間為301萬至500萬港元,18%的受訪業主叫價低于300萬港元,買賣雙方在叫價上的分歧進一步拉近。

    在租屋方面,調查顯示,有近五成業主表示會提升租金,其中15%的業主表示會提升6%-10%的租金,上半年則有四成業主表示減租和僅26%的業主表示加租。iProperty集團(香港及澳門)總經理羅雪欣認為,這可能是因為業主見樓市開始回暖,且暑假為租房旺季,因此紛紛有意提升租金。

    香港人熱衷“北上”買房 6成受訪者擁有內地房產

    另外,調查中發現,37%的受訪者每月按揭供款額少于10000港元,35%的受訪者每月按揭供款額為10000至15000港元,而現時租金每月少于10000港元和處于10000至15000港元的受訪者比例為44%和32%。羅雪欣表示,租金與供樓價格不相上下,因此,“轉租為買”仍具有一定吸引力。

    受中國內地去庫存政策和寬松的貨幣環境影響,有超過三成的受訪者認為中國內地是值得投資房地產的地區,較上半年上升12%,很多香港人都選擇“北上”置業,此次調查中,有61%的受訪者表示持有中國內地房產,較上半年調查增加16個百分點。

    對于英國公投脫歐是否會影響香港樓市及市民置業決定,近6成受訪者表示不會影響,同時,有24%的受訪者認為,英國公投脫歐會減慢美國加息步伐,加上有16%的受訪者認為英國經濟的不明朗令美元資產變的更具吸引力,因而將利好香港樓市的發展。

    同時,有31%的受訪者有興趣投資英國房產,有近八成的受訪者認為英鎊大幅下跌,變相令樓價更便宜。

    來源: 第一財經日報

    (責任編輯:王迪)
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