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    3月北京通州商住房成交量同比漲超14倍 價格微跌

    樓主:Ilovelanguedocwines 時間:2019-07-19 03:31:36

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    (原標題:3月北京通州商住房成交量同比漲超14倍 價格微跌)

    通州商住房成交量出現幾何式增長。我愛我家集團數據中心統計,2016年3月,通州區共成交商住房1272套,環比2月上漲317.1%,同比去年3月大漲1432.5%。

    商住房連續4個月占樓市半壁江山

    尤為引人注意的是,3月通州新建商品住宅(不含保障房)共成交1867套。其中,商住房占據了新建商品住宅成交的68.1%,較2月占比多出了15.8個百分點,顯示出通州商住項目交易的熱度依舊高漲。

    我愛我家集團副總裁胡景暉介紹,在“北京市副中心”定位之下,通州各方面利好不斷,不斷催升購房需求。同時,通州的最嚴限購政策直接導致了通州商住房成交的持續高漲。

    2015年8月通州實行最嚴限購政策后,當月通州的商住房成交占比就從之前的15%左右飆升到了40%以上,此后除去2015年10月因樓市整體大幅回落而驟降外,其余各月的占比都在四成以上,2015年12月更是高達七成。

    今年3月份購房需求快速升溫,截至目前,通州商住房已經連續4個月占據通州新房交易的半壁江山。

    “未來均價難現大幅上漲”

    相比交易量的火熱,通州商住房價格卻比較穩定。根據機構統計,3月通州商住房成交均價為24083元/平米,環比2月微降0.7%。

    對此,業內表示,無論是剛需族還是投資客,只要通州目前的限購政策不變,總價低、不限購的商住房都將是他們一個良好的替代選擇。但經過8個月的需求釋放,通州商住市場仍具備較為充足的供應量,加之商住房40或50年的商業產權性質,使得通州商住房均價在未來一段時間內較難出現大幅上漲。

    (責任編輯:黃赟)
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