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    北京一個坐擁九套房的老太太,這樣給我解讀房價

    樓主:七書先生 時間:2020-10-31 16:17:45

    ? 七書先生
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    本文來源:子魚ziyu(ID:ziyu19821105)


    我在北京待著的時候,業余時間就是去看房。一到這個緊張兮兮的行業,就沒了各種矯情。


    房價一直是治療矯情的最好武器。


    每當我看到自己的銀行卡里有了點余額,感覺脫離了貧困,想要葛優躺來個休閑人生的時候,去看一次房,回來就好了,渾身像打了雞血,充滿了斗志。


    我,還這么窮,有什么臉不思進???


    去看房,就是看社會,遇到各種房主,增長見識。


    最近又看了幾套。有一個七十多歲的老奶奶給我印象深刻。老奶奶名下掛著九套房產,是個典型的包租婆。她非常淡定,過著我十分羨慕嫉妒但不恨的生活。


    老奶奶的祖上,是個大戶人家,如今的燕莎商場當年拆的就是他們家的位置。她家除了房,還有兩百多平的大院子。拆遷一共補了五套房,剩下的四套都是她這些年投資來的。


    在此普及一下,她所有的房子,都在東北三環附近。這一地帶的房價,在七八萬一平米上下。她的九套房,至少價值七八千萬。


    那么,坐擁九套房產的老奶奶到底過著什么樣的生活呢?



    按照大家都喜聞樂見的說法,應該是空有錢,沒生活,出手還一副窮家子相。


    實際上還真不是,人家買菜都買進口食品,或者是國內純綠色無公害的。她在密云有人專門給她養豬,在滄州有人專門給她養梨,內蒙古有人專門給她供應小米,懷柔有人專門給她種菜。


    過年的時候,她去密云殺豬,當地人把豬殺好給她分割好,她帶回來。梨子成熟的時候,她帶著孩子們去滄州摘梨,體驗完了采摘的樂趣,那邊會有人把她的梨子快遞到家里。她每天吃的菜,都是懷柔一家純綠色無公害基地特別供應的,網上下單,一根胡蘿卜就十幾塊錢那種。


    她還跑到全國各地去找土特產吃,遇到好的,就發展為定期供應人,專供給她。


    她住在城市中心,享受著各地的頂級食品供應。一點也不比生活在鄉間質量差。


    雖然北京堵車,但人家還享受著大城市先進的醫療和教育資源啊。她有一兒一女,就自己生活,有個保姆。她家附近有幾家著名的三甲醫院,一旦有病,幾分鐘就到了,她的孫子外甥女,都上著好小學,好大學。


    窮人樂意意淫有錢人不會過日子,小地方的人愿意意淫大城市的人吃不好,住不好的樣子。


    而實際是,有錢,這些都不是問題。


    老太太根本不愁沒人養老,不愁生活單調,以前一直全世界各種旅游,這兩年跑不動了,才歇下來。


    歇下來業余時間干嗎呢?



    不是大家想象的那種,打麻將跳廣場舞。


    人家在家每天演算高、等、數、學!


    老太太以前就喜歡數學,后來工作用不著就丟了。跑不動后就在家重拾高等數學,從基礎開始撿起,每天樂此不疲。


    我去她家看房,寫字臺上,好幾大張紙,全是密密麻麻的運算。

    我說你算這個干嗎呀?


    她說保持頭腦清醒。


    “腦子這東西得讓它轉,你不讓它轉,它就銹了?!?/span>


    我佩服得五體投地,數學這東西,十以外的加減法,我搞起來都費勁。


    人和人的差別真是大。


    她家里到處養了花,開得很好。書柜里也都是書,竟然有本公號作者六神磊磊的《六神磊磊讀唐詩》,可見她思維挺潮。


    我沒敢告訴她我也是公號作者,怕她嫌棄我沒六神磊磊寫得好(捂臉)。


    雖然我數學很狗屎,但老太太很喜歡我,跟我說話很投緣。她把她的九套房子挨個擺出來給我挑,說你喜歡哪個,我給你便宜點!


    我看了看,只有最小的一個我砸鍋賣鐵買得起,但是那個房子我又沒看上。


    六樓,爬不動。


    她很大方地鼓勵我,年輕人,你繼續努力,早晚有一天你能買得起我這些好房子!



    老太太跟我講買房理論,打開了我的新思維。


    她說你甭聽那些專家叨叨,專家們從經濟學,政治學,統計學,社會學各種角度解讀房價。但沒人從中國人的文化心理解讀房價,你研究過中國人的文化心理嗎?中國人,尤其女人,就喜歡房子!


    她說:“不管是丈母娘也好,小媳婦兒也好,女嬰兒小寶寶也好,都是女人!是女人她就喜歡房子,小寶寶也有長大的一天,沒辦法,這是中國人的文化基因。古代一聽地主婆,就十分向往?,F代也一樣,一個坐擁幾套房產的人,踏踏實實當包租婆,就是有底氣。中國,只要有中國女人,就不會對房子沒需求?!?/span>


    在這一點上,我和老太太的想法是高度一致。我也一直覺得心理方面對房價的影響很重要。我除了同意她這個文化基因理論,還有我的新理論(也可以說是歪理邪說)。


    我說,專家們一直計算,房子啊,以后會過剩, 一個孩子就要繼承老人的兩三套房產。我覺得不會過剩,至少目前是不會?,F在的年輕人,越來越自我,越來越需要獨立的自我空間,有的夫妻,都恨不得一人一套房子。


    古代家庭,幾十口人都可以在一個屋檐下擠著,現在的家庭,越拆分越小。




    現在的夫妻,要有自己獨立的房子,不但自己有,他們給孩子,也都要一人備一套房子。古代重男輕女,沒人給女兒準備房產,現代人沒那毛病,給女兒準備房子,簡直成了剛需。


    有房子的女人體會到了有房子的優勢,沒房子的體會到了沒房子的痛苦。在下一代身上,都希望自己孩子具備這個優勢。




    生了兒子的,要給兒子準備房子,這是文化傳統。生了女兒的,要給女兒準備房子,這是新時代新需求。


    所以中國人日益增長的獨立空間需求,至少能和人口下降對房子的影響互相抵沖。


    沒辦法,別怪女人愛房子。房子給女人的安全感和幸福感,就是別的東西替代不了的。住著自己的房子和住著租來的房子,完全不是一個感覺。


    自己的房子,可以費盡心思去設計、裝飾,別人的房子,沒那動力。女人的幸福感,往往就來源于這些不起眼的小裝飾,陽臺上盛開的月季花,角落里擺動的一款搖椅,都能讓女人心情明媚。


    再有,女人這種動物,有了錢搞投資,除了房子,啥也不感興趣。我有兩個姐妹,都年薪百萬,手里有了余錢,有人讓她們去投資別的,她們通通拒絕,開個沙子廠?開個超市?建個農家樂?


    一想到就頭大。


    都不如買個房子省心。


    她們常常嘲笑一些男人,當初意氣風發,賣了房子去創業,結果業沒創起來,房也賠沒了。還不如她們,有點錢就買個房,幾年下來,資產秒殺那些創業的精英了。


    愛攢錢,攢了錢不會投資,這是中國女人的特性。


    我也知道,這樣的心理對國家發展不利,對實業是個大創傷,可是沒辦法,這世上最難的就是改人心。


    國家要想真正控制房價,建議研究研究女性心理學。




    老太太聽了我的這些歪理,覺得非常有道理,引我為知己。我們倆一聊聊嗨了,她還請我吃了頓牛排。


    我把她樹立為榜樣,老了以后,像她一樣,有資產傍身,到處旅游,喜歡什么就干什么。


    小地方的人總說,我才不喜歡北京上海,大城市有什么好,那么堵車,那么快節奏,還有霧~霾??墒悄愕靡庾R到,大城市里的有錢人,如果她想回鄉下,她可以在全世界挑個鄉下回,而小地方的一個窮人,想進大城市立足,卻可能是天方夜譚。


    大城市待著,你可以接觸到最先鋒的思維,和最自由的靈魂。


    寫兩句老太太的買房心得:買房子,永遠是地段地段加地段,這是最重要的因素。能買大城市不買小城市,能買市中心不買郊區,能買地鐵沿線就買地鐵沿線,能買學區買學區。


    這兩年北京房價降了不少,但是好的學區,依然堅挺。



    學區房的價值,除了居住功能,更多的是它附加的教育資源,那個資源有時候無價。


    剩下的,就是盡最大努力買你最喜歡的房子。


    不要太傲嬌,不要堅決不跟父母要錢,不要臭矯情,父母靠不上就算了,能靠就靠靠。畢竟你過好了,父母也受益。


    我知道很多人看了這個文章又會罵我,鼓吹房價。我不鼓吹什么,真實地說出我的想法和見聞,你愛聽就聽,不愛聽別聽。


    我是主張買房族,買了房賺了賠了,我自己擔著后果。你是不買房族,房價漲了跌了產生的后果,你也得自己擔著。


    我們只是各自擔著自己的選擇而已。


    我也不知道買房到底是對是錯。都說房價泡沫會破,沒破過,就不知道破裂的慘狀。


    見了這么多買房人,反正我還沒看到過因為喜歡買房吃了大虧的人。


    這也是大家有恃無恐買房的一個心理原因,羊群一味瘋跑,都說前面是懸崖,可是這一路跑過來,羊群吃到的都是青草,沒有羊摔死過,所以羊們也麻痹對懸崖的恐懼了。


    先買了再說,摔死就摔死吧(捂臉)。


    - END -


    作者簡介:子魚,八種人格寫字的北方女子,左手執劍,右手拈花,經營一個有情、有趣、有用的公眾號。個人公眾號:子魚ziyu(ID:ziyu19821105)。本文經授權發布。


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